PROGRAMA DE DESARROLLO PRODUCTIVO

INCU—BA

EL PRIMER CLUSTER DE DISEÑO E INDUSTRIA
Powered by Central Park Barracas

LEY N° 6391

Marco Fiscal 2035

Al estar ubicados dentro del Distrito de Diseño, los incubados en Central Park acceden al régimen de promoción más competitivo de la Ciudad, vigente hasta el año 2035.

Esto transforma la ecuación de rentabilidad de la PyME, eliminando carga tributaria directa para reinvertir en producción.

Impuesto	Beneficio (Ley 6391)
INGRESOS BRUTOS	Exención total o diferimiento.
SELLOS	Exención total en contratos.
ABL	Exención para propiedades del Distrito.
DERECHOS DE OBRA	Exención en trámites.

Sectores Elegibles

Admitimos exclusivamente proyectos dentro de las "Actividades Promovidas" por el Gobierno de la Ciudad.

DISEÑO DE PRODUCTO

Mobiliario & Deco: Muebles, luminaria.
Objetos: Bazar, vajilla, juguetes.
Equipamiento: Electrodomésticos.

MODA & TEXTIL

Indumentaria: Diseño de autor.
Marroquinería: Bolsos, valijas.
Accesorios: Calzado, joyería.

SERVICIOS

Gráfico & Multimedia.
Industrial: Matrices, prototipado.
Software UX/UI.

Werkstadt Zürich Exterior — REFERENCIA GLOBAL: WERKSTADT ZÜRICH. INCU-BA recupera el patrimonio industrial como lo hacen las capitales globales.

El Hotel Industrial
Más Grande de Argentina

Central Park Barracas es una ciudad dentro de la ciudad. Combina 60.000 m² de logística industrial con patrimonio artístico.

Aquí conviven 130 empresas de primera línea con los talleres de artistas como Pérez Celis. Esta fricción entre arte e industria genera una innovación que un parque industrial tradicional no puede ofrecer.

LIDERAZGO & VISIÓN

"No estamos alquilando metros cuadrados, estamos invirtiendo en el talento argentino. La misión de Central Park es ser el mecenas de la próxima generación industrial."

— Gustavo Fernández

Director General

Werkstadt Zürich Interior — ESCALA REAL: INCU-BA ofrece naves de gran porte para producción y exhibición (Showrooms Industriales).

El Aporte Privado

Estructura de inversión absorbida por Central Park.

Concepto	Detalle	Inversión (ARS)
CAPEX	Puesta en valor Piso 5 y áreas comunes.	$ 350.0 M
OPEX	Subsidio de alquileres (12 Meses)	$ 810.0 M
GESTIÓN	Staff, Seguridad y Vinculación	$ 120.0 M
TOTAL	Inversión Directa de Central Park	$ 1,280.0 M

INCU-BA

BARRACAS • BUENOS AIRES

Bajo la dirección de Gustavo Fernández.